Trabalho presencial impulsiona mercado imobiliário

Nos últimos anos, o ambiente de trabalho passou por grandes mudanças. Com o avanço da vacinação e a queda dos casos de Covid-19, algumas organizações adotaram o modelo híbrido, que combina trabalho remoto e presencial. Outras, no entanto, optaram por voltar ao modelo presencial.

Nesse sentido, cada vez mais empresas estão retomando o trabalho presencial em seus escritórios. Nos últimos seis meses, grandes empresas, como Google, Salesforce e Amazon adotaram políticas de retorno ao modelo presencial, impulsionando o mercado imobiliário.

Trabalho presencial e os impactos na produtividade

A busca pela melhora na produtividade tem sido o principal argumento das companhias na decisão de retornar ao trabalho no escritório. Um estudo da Universidade de Stanford, publicado em julho de 2023, concluiu que o trabalho remoto pode reduzir a produtividade do trabalho de 10% a 20%, comparado com um trabalhador que está presencialmente 100% do tempo.

Com o retorno do modelo de trabalho presencial em alta, o mercado imobiliário comercial, que foi duramente impactado pela pandemia, mostra sinais de recuperação.

Vendas de imóveis comerciais

Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² recuaram 0,16% em agosto, na contramão da locação, que registrou alta. Entre as localidades, Florianópolis, Campinas e Niterói foram as únicas que apresentaram aumento no preço de venda. Brasília, Salvador, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, São Paulo e Porto Alegre registraram queda.

No acumulado de 2023, os preços de venda de imóveis comerciais também caíram, acumulando queda de 0,43%.

Em agosto, o preço médio de venda foi de R$ 8.414/m², sendo São Paulo a cidade com o maior valor médio (R$ 10.020/m²). No Rio de Janeiro, o preço médio foi de R$ 8.739/m².

Retomada de investimentos no mercado imobiliário

De acordo com dados da consultoria imobiliária CBRE, o volume de investimentos em imóveis comerciais no Brasil aumentou 17% no primeiro semestre de 2021 em relação ao mesmo período do ano anterior. Os investidores estão procurando oportunidades de negócios em imóveis comerciais em áreas de alto tráfego. 

O mercado imobiliário é uma opção atraente para os investidores, pois apresenta perspectivas de retorno estável, em um cenário de retomada dos investimentos, estabilização da economia e busca por diversificação de portfólio. 

Além disso, o crescimento do mercado de imóveis comerciais, a flexibilização das restrições e a reabertura dos negócios impulsionam a demanda por imóveis comerciais, com empresas buscando novos espaços para expandir suas operações ou iniciar novos empreendimentos.

Adaptação as mudanças

O mercado imobiliário brasileiro se manteve resiliente em 2023, mesmo diante de novos desafios, como a mudança de governo e o aumento da taxa Selic.

O setor imobiliário comercial está se adaptando às mudanças trazidas nos últimos anos. Empresas estão procurando imóveis comerciais que ofereçam flexibilidade e versatilidade, gerando uma alta demanda.

Oportunidade de crédito a juros baixos

Segundo a Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (ABRAINC), uma entidade sem fins lucrativos que representa as principais empresas do setor imobiliário no Brasil, entre os motivos que levaram a decisão de compra de imóveis, 50% dos entrevistados declararam o crédito facilitado.

A Linha de Crédito com Garantia Imobiliária é uma modalidade de empréstimo que permite ao tomador obter um valor maior, com juros mais baixos e prazos de pagamento mais longos, pois o imóvel é dado como garantia.

No Brasil, essa modalidade ainda é uma novidade, mas pode ser uma boa opção. 

Veja alguns exemplos de como você pode aplicar a sua Linha de Crédito:

• Reorganizar as finanças e quitar dívidas: o empréstimo pode ser usado para pagar dívidas de alto custo, como dívidas de cartão de crédito ou cheque especial, o que pode ajudar a melhorar o fluxo de caixa e a saúde financeira.
• Reformar o imóvel: o empréstimo pode ser usado para realizar reformas no imóvel, como a troca do telhado, a reforma do banheiro ou a instalação de um novo sistema de aquecimento.
• Investir no próprio negócio: o empréstimo pode ser usado para investir no próprio negócio, como para comprar equipamentos ou para investir em marketing.
• Investir em um novo negócio: o empréstimo pode ser usado para investir em um novo negócio, como para abrir uma empresa ou para comprar uma franquia.
• Adquirir outro imóvel: o empréstimo pode ser usado para adquirir outro imóvel, como para comprar uma casa ou um apartamento para alugar.
• Realizar viagens: o empréstimo pode ser usado para realizar viagens, como para pagar passagens aéreas ou para reservar hotéis.

Linhas de Crédito com Garantia Imobiliária

A Linha de Crédito com garantia imobiliária é uma modalidade de empréstimo que permite ao tomador utilizar o valor conforme sua necessidade, sem precisar especificar o objetivo. 

Nesta modalidade, as taxas de juros são mais baixas do que em outros tipos de empréstimos, como cheque especial e cartão de crédito. 

O cliente só paga juros sobre o valor utilizado, e não sobre o total do empréstimo, como em um empréstimo tradicional. A modalidade também pode ser contratada por pessoa física ou pessoa jurídica.

Conheça a ZiliCred!

A ZiliCred é uma plataforma financeira que oferece uma linha de crédito inovadora e acessível, com taxas de juros justas e prazos flexíveis. 

O cliente tem acesso a um limite de crédito pré-aprovado, que pode ser usado na Conta Digital ou no cartão de crédito. O imóvel é usado como garantia, o que permite taxas de juros similares às do crédito consignado, mas com limites maiores e prazos mais longos.

Ainda, se o valor do seu imóvel teve uma valorização, ao usar essa propriedade como garantia, você passa a ter acesso a um limite maior para a Linha de Crédito.

Zili, muito do seu jeito.