Desmitificando: empréstimo com garantia de imóvel é uma boa?

O empréstimo com garantia de imóvel é uma ferramenta financeira que tem ganhado popularidade nos últimos anos, justamente por proporcionar as pessoas taxas muito mais atrativas do que as modalidades tradicionais de crédito.

Também conhecido como HELOC (Home Equity Line Of Credit), essa linha de crédito permite que os proprietários de imóveis utilizem o valor de suas casas como garantia para obter crédito com taxas de juros mais baixas, em comparação a outras opções de crédito, inclusive sem restrições de uso como financiamentos, sendo a bola da vez no mercado de crédito.

Apesar de suas vantagens, muitos mitos e equívocos cercam essa modalidade. Neste artigo, vamos desmistificar alguns dos principais mitos sobre o empréstimo com garantia de imóvel. 

Mito 1: Perderei minha casa se não puder pagar o empréstimo

Esse é um dos mitos mais comuns sobre o empréstimo com garantia de imóvel. A verdade é que, enquanto você continua a pagar suas parcelas de empréstimo, sua casa permanecerá segura.

No entanto, se você não conseguir cumprir as obrigações financeiras e entrar em inadimplência, o credor poderá tomar medidas para recuperar o valor emprestado, o que pode incluir a venda do imóvel. A perda da casa é um último recurso e geralmente ocorre após vários meses de inadimplência.

Vale ressaltar que a venda do imóvel utilizado em garantia serve apenas para recuperar a dívida não paga, e o valor excedente do imóvel, após a recuperação da dívida em aberto pela instituição financeira, retorna para o dono do bem. Para evitar isso, é fundamental garantir que você pode arcar com as parcelas antes de solicitar o empréstimo.

Mito 2: O empréstimo com garantia de imóvel é apenas para quem está com dificuldades financeiras

O Cheque Especial é uma linha de crédito de curto prazo que pode ser usada para cobrir despesas inesperadas ou superar momentos de baixa liquidez. É frequentemente usado para cobrir cheques sem fundos e gastos inesperados.

Mito 3: O processo de obtenção do empréstimo é demorado e complicado

O Cheque Especial geralmente não tem um prazo fixo de pagamento. Os juros são calculados com base no saldo pendente e devem ser pagos mensalmente.

Mito 4: A taxa de juros é sempre fixa e alta

O Cheque Especial pode ser arriscado, pois as taxas de juros elevadas e a falta de garantia podem levar a dívidas acumuladas rapidamente se não forem gerenciadas adequadamente.

Mito 5: O empréstimo com garantia de imóvel é apenas para imóveis quitados

O Cheque Especial é uma opção de crédito de curto prazo com taxas de juros mais altas e sem a necessidade de garantia, enquanto o HELOC é uma linha de crédito de longo prazo, garantida pelo patrimônio da casa, com taxas mais baixas e destinada a fins específicos, como melhorias na propriedade.

Mas afinal, o empréstimo com garantia de imóvel é uma boa opção?

Sem dúvidas!

Usando o seu imóvel como garantia, você possui acesso a quantias altas, com juros mais baixos, flexibilidade para sacar apenas o que for necessário pagando juros apenas relativo ao que utilizar, flexibilidade para gastar como precisar e prazos maiores para pagamento, de até 240 meses.

Acesse o site da ZiliCred e entenda mais sobre como funciona a linha de crédito com garantia de imóvel.

Seja para quitar uma dívida, suprir necessidades, aproveitar oportunidade de investimento ou administrar despesas, esse tipo de modalidade é a melhor opção de crédito disponível no mercado Brasileiro, inclusive espelho de soluções muito difundidas em países como Estados Unidos e Canadá.

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